GK News 2 - шаблон joomlaВидео
md
Вхід
  • Українська(UA)
  • English (UK)
  • Русский(RU)
Оновлено 7:46 AM, жовт. 24, 2017
Стрічка:
Питання з незговірливими сусідами вирішить суд
Питання з незговірливими сусідами вирішить судФото: Google

Навіть якщо ваші сусіди незговірливі та не надають дозвіл щодо поділу будинку на квартири, це питання вирішується - в судовому порядку. Вдалий приклад – справа сусідок-співвласниць будинку в мысты Ковель, які звернулись за безоплатною юридичною допомогою до Ковельського офісу Мережі правового розвитку при ГО «Центр зростання громад».

Три жінки з міста Ковель є співвласницями одного будинку. Одна з них має ½ частини будинку, дві інші, родички, розділили свою частину навпіл та у своїй власності мають по ¼ частки житла.

Марія Супрунюк*вирішила зробити добудову до своєї частини будинку. Для цього їй потрібен був дозвіл інших двох сусідок. Одна з них, Анна Літвінчук*, втомилась від того, що кожна залежить від сусідів, тому запропонувала нарешті стати «незалежними» одне від одного та перереєструвати власність з часток на спільний будинок, оформивши їх юридично окремими квартирами. Для цього вона самотужки виготовила Проект на реконструкцію будинку під трьохквартирний будинок та на добудову.

Та тут виникла проблема. Третя сусідка Олена Шевчик* навідріз відмовилась давати свій дозвіл. Причиною відмови стало небажання повторно перереєстровувати право власності на житло, адже потрібно витрачати гроші на реєстр та переробляти Технічні документи на житло.

Між ними й раніше існували конфлікти побутового характеру по будинку. Сусідки не могли поділити прохід та проїзд до помешкання. Але коли усі втрьох приватизували земельні ділянки біля будинку та провели розподіл землі, проблема зникла. Коли ж незговірлива жінка зробила самовільну добудову до своєї частини будинку, сусідки надали їй письмову згоду на добудову і без чвар вирішили це питання.

Марія Супрунюк та Анна Літвінчук давно вже мріяли розділитися із сусідами юридично, щоб надалі вирішувати свої сімейно-житлові проблеми самотужки та не втягуватись в конфлікти між сусідами як співвласники будинку. Тож вони вирішили звернутись за отриманням юридичної консультації до Ковельського офісу Мережі правового розвитку при ГО «Центр зростання громад». Жінки детально описали юристці Офісу Наталії Дубровій ситуацію, що склалась. Пояснили, що мають лише два необхідних підписи замість трьох. Також про те, що коли підписи необхідні були сусідці, вони погодились та не зважали на витрати, які треба було тоді їм заплатити. Ба більше, розробник Проекту особисто приходив до Олени Шевчик та детально розповідав про все. Але та все одно навідріз відмовилась підписувати документи.

Юристка уважно вивчила всі документи та для початку звернулась до Архітектурно-планувального бюро м.Ковеля для отримання відмови у погодженні Проекту через відсутність одного підпису. Також лист з пропозицією погодитись з Проектом реконструкції надіслали рекомендованим листом Олені Шевчик. Проте вперта жінка відреагувала на пропозицію негативно, викрикнувши поштарці,  яка вручала лист: «Подавайте на мене в суд».

Оскільки сусідка відмовилась залагодити конфлікт мирним шляхом, Наталія Дуброва склала позов до суду до громадянки Шевчик Олени про припинення права спільної часткової власності на будинковолодіння, поділ в натурі будинковолодіння на окремі будинковолодіння, тобто поділ будинку на квартири.

Судові засідання відбувались протягом двох місяців. Олена Шевчик влаштовувала «спектаклі» в суді. Спочатку вона дала свою згоду на мирову. Юрист Офісу підготувала угоду, проте потім жінка відмовилась від мирного вирішення проблеми. Після цього відбулось ще два судових засідання.

Врешті, суд виніс рішення, яким було задоволено позовні вимоги двох сусідок, Супрунюк та Літвінчук.

Наразі жінки отримали рішення суду, яке вже набрало законної сили. Тепер вони можуть подавати документи на перереєстрацію та вирішувати свої житлові питання самостійно. У впертої ж сусідки в майбутньому виникнуть труднощі, бо згідно з новим Держреєстром нерухомого майна, її частка будинку як така вказана не буде, оскільки одного цілого будинку з частками вже немає. Натомість уже існуватиме будинок з окремими квартирами.

*Ім’я змінені з етичних міркувань.

P.S. Офіси Мережі правового розвитку створені та працюють за підтримки  програмної ініціативи «Права людини та правосуддя» Міжнародного Фонду «Відродження». Детальніше про діяльність мережі, засади та принципи роботи  читайте на сайті «Правовий Простір».

Погляди, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам і можуть не співпадати з думкою Міжнародного фонду «Відродження».

1 коментар

Прокоментувати:

Переконайтеся, що ви вводите інформацію, де це зазначено (*) . HTML-код не допускається.

ufpdcclapkhpgugsplDOCUSPACEРесурсний центр ГУРТМережа правового розвитку