GK News 2 - шаблон joomlaВидео
md
Вхід
  • Українська(UA)
  • English (UK)
  • Русский(RU)
Оновлено 7:31 PM, груд. 17, 2017
Стрічка:
Договір дарування чи заповіт: що краще?
Юрист ГО «Центр зростання громад» Дмитро КульбідюкЮрист ГО «Центр зростання громад» Дмитро Кульбідюк

Питання спадку є дуже важливим для тих, хто хоче, аби їхнім житлом в майбутньому користувався хтось із рідних. Проте часто люди не знають, як правильно вчинити: оформити договір дарування ще за життя чи написати заповіт. Юристи Ковельського офісу Мережі правового розвитку при ГО "Центр зростання громад" нещодавно проводили виїзний прийом у Велицькій об'єднаній територіальній громаді. Одним із питань, яке цікавило селян, було якраз про договір дарування та заповіт. Люди цікавились, що краще оформляти.

На це питання вичерпну відповідь надав юрист ГО «Центр зростання громад»  Дмитро Кульбідюк. Корисною буде інформація для кожного, хто хоч раз замислювався над цим питанням, але не наважився звернутися до правозахисників.

За словами правника Офісу, заповіт припускає перехід нерухомості спадкоємцеві лише після смерті спадкодавця. У випадку зі складанням договору дарування нерухомість переходить в дар одразу після того, як проходить процедуру реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 

Заповіт, на відміну від договору дарування, має бути завірений нотаріально. 

- В іншому відмінностей небагато, тому подальший вибір залежатиме лише від особливостей внутрішньосімейних відносин між дарувальником і обдарованим, - коментує юрист. 

Під час переходу нерухомості від одного близького родича до іншого найчастіше використовують договір дарування квартири, оскільки цей документ не припускає сплату значного податку, а вірніше ставка податку для родичів дорівнює нулю. 

Податок сплачується лише у тому випадку, якщо договір дарування укладається між «неспорідненими душами». Майно, що перейшло в дар, вважається доходом і передбачає сплату податку, розмір якого залежить від вартості житла. 

Експерти взагалі вважають, що з трьох можливих способів передання нерухомості у власність між родичами саме договір дарування квартири має найбільшу кількість безперечних переваг: 

відсутність податку на дохід фізичних осіб і податку на майно, що переходить в порядку дарування. 

- “Розщедритися” прийдеться тільки на державне мито, яке стягується за реєстрацію договору дарування і реєстрацію права на нерухомість. Ставка податку при даруванні для родичів дорівнює нулю!" - зазначає Дмитро Кульбідюк. 

Якщо договір дарування укладається між неспорідненими особами, то доведеться заплатити податок на дохід фізичної особи, який визначається від вартості об’єкта нерухомості. 

P.S. Офіси Мережі правового розвитку створені та працюють за підтримки  програмної ініціативи «Права людини та правосуддя» Міжнародного Фонду «Відродження». Детальніше про діяльність мережі, засади та принципи роботи  читайте на сайті «Правовий Простір».

Погляди, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам і можуть не співпадати з думкою Міжнародного фонду «Відродження».

Прокоментувати:

Переконайтеся, що ви вводите інформацію, де це зазначено (*) . HTML-код не допускається.

ufpdcclapkhpgugsplDOCUSPACEРесурсний центр ГУРТМережа правового розвитку