GK News 2 - шаблон joomlaВидео
md
Вхід
  • Українська(UA)
  • English (UK)
  • Русский(RU)
Оновлено 1:41 PM, лист. 23, 2017
Стрічка:
Процедура держреєстрації прав власності: нововведення та відмінності
Процедура держреєстрації прав власності: нововведення та відмінності

Новий Порядок держреєстрації набрав чинності 11 лютого 2014 року. Юрист Каховського Центру вторинних юридичних послуг Денис Цінський роз’яснив, які нововведення містить нова процедура держреєстрації прав власності на нерухоме майно.

  • Окрім безпосереднього звернення заявником, з’явилася можливість надсилати до Укрдержреєстру нотаріально завірені документи поштою або кур’єрською службою.
  • Вирішилося питання проведення державної реєстрації прав з видачою свідоцтва про право власності на нерухоме майно замість втрачених, пошкоджених або зіпсованих свідоцтв або державних актів на право власності на землю, виданих компетентними органами до 1 січня 2013 року. Раніше такої процедури взагалі не було передбачено.
  • Відкривається доступ до реєстрів, що функціонували до 1 січня 2013 року, в тому випадку, якщо відомості про реєстрацію відсутні в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Якщо спростити реєстрацію нерухомого майна ці нововведення справді якось можуть, то найголовнішу проблему — строки реєстрації — вони все одно не вирішать. Якщо дозволити відправляти заяви поштою, то знімається проблема черги, але не знімається проблема швидкості проведення реєстраційних дій. Крім того, іноді реєстратор у нестандартній ситуації, не знаючи, як йому вчинити, відмовляє у вчиненні дій без конкретизації причин, що саме не влаштовує в документах.

Якщо взяти за приклад оренду землі, то для того, щоб її зареєструвати за старою процедурою, необхідно було спочатку реєструвати земельну ділянку, потім право власності на цю земельну ділянку в новому реєстрі, і лише потім можна було реєструвати право оренди. У новій процедурі передбачено, що право оренди можна реєструвати без реєстрації права власності в новому реєстрі, що суттєво спрощує оренду землі, зважаючи на те, що таких договорів треба зареєструвати досить багато. Наприклад, враховуючи, що середній розмір ділянки не перевищує 5 га, середній за розмірами агрофірмі треба зареєструвати від декількох сотень до декількох тисяч прав оренди, не говорячи вже про великі агрохолдинги.

Довідка
Каховський Центр вторинних юридичних послуг діє в рамках проекту «Земельні права: консультування, правозахист та яскрава просвіта» за підтримки USAID АгроІнвест.
Адреса Центру: м. Каховка (Херсонська область), вул. Кірова, 2А, 1-й поверх, к.2
Запис на прийом за телефонами: 095-3053932 (юрист), 099-0470446 (менеджер)

Прокоментувати:

Переконайтеся, що ви вводите інформацію, де це зазначено (*) . HTML-код не допускається.

ufpdcclapkhpgugsplDOCUSPACEРесурсний центр ГУРТМережа правового розвитку