GK News 2 - шаблон joomla Видео
Вхід
Оновлено 11:19 AM, жовт. 15, 2019
Стрічка:
Отдать квартиру за коммунальные долги - реальность или миф?

"Довольно часто приходится слышать о том, что наличие коммунальной задолженности владельца могут даже лишить права собственности на жилье. Но, согласно Конституции, право собственности в Украине является нерушимым! Прошу предоставить консультацию юристов относительно того, действительно ли такое возможно и в каких именно случаях есть риск остаться без крыши над головой?" С таким письмом в ХООО “Подольская правовая лига” обратилась жительница Хмельницкой области Мария Корчук. Ответ - в консультации юриста Хмельницкого офиса Сети правового развития Анастасии Площинской.

В последнее время довольно распространенными являются угрозы ареста и продажи квартиры за жилищно-коммунальные долги. Действительно, такая опасность существует.

Основной закон нашего государства защищает права собственника. Так, в соответствии со ст. 40 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым.

Также никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда (ст. 47 Конституции Украины).

По общему правилу, вопрос о взыскании задолженности за коммунальные услуги и квартплату рассматривается в судах. Согласно законодательству Украины такие дела рассматриваются в упрощенном порядке – в порядке приказного производства. Выдача судебного приказа осуществляется без судебного заседания и без вызова сторон (взыскателя и должника) в суд. Это означает, что если сумма задолженности бесспорная, то должник узнает о том, что на него подали в суд, уже после судебного разбирательства – когда ему вручат судебный приказ (если должник не согласится с суммой долга, то может обжаловать приказ в течение 10 дней). Стоит обратить внимание, что долг могут взыскать только за последние три года (в пределах срока исковой давности).

Если лицо добровольно не погасит долг, то к ней будут применены принудительные меры, направленные на погашение долга (обращение взыскания на имущество, денежные средства и тому подобное – в том числе на недвижимое имущество – квартиру, дом, земельный участок).

Однако законом предусмотрены случаи, когда за коммунальные долги квартиру забрать не смогут. В таком случае сумма долга не должна превышать десять минимальных заработных плат (на сегодняшний день – это 14500 грн.), квартира должна быть единственным жильем должника. При наличии этих двух условий государственный исполнитель не сможет обратить взыскание на имущество (квартиру).

К сожалению, достаточно распространенным в Украине есть случаи, когда качество коммунальных услуг меньше, чем размер платы за них. Поэтому некоторые потребители отказываются оплачивать счета. В таком случае могу посоветовать письменно обращаться в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги с жалобами, заявлениями и предложениями. Это поможет зафиксировать факты нарушений прав собственника квартиры как потребителя, изменения условий предоставления услуг и, возможно, в будущем станет дополнительной гарантией защиты права собственности на квартиру.

Перевод Динары Касымбековой.

Прокоментувати:

Переконайтеся, що ви вводите інформацію, де це зазначено (*) . HTML-код не допускається.