GK News 2 - шаблон joomlaВидео
md
Вхід
  • Українська(UA)
  • English (UK)
  • Русский(RU)
Оновлено 10:08 AM, лист. 24, 2017
Стрічка:
Отримав будинок у спадок без документів: що робити (+ презентація)
Отримав будинок у спадок без документів: що робити (+ презентація)Надія Клімук, юристка ГО "Центр зростання громад"

До Ковельського офісу Мережі правового розвитку часто звертаються люди похилого віку, яким батьки у Ковельському районі залишили в спадщину будинок без правовстановлюючих документів. Нерідко це пенсіонери, які проживають в інших районах Волинської області. Юристи Офісу детально роз'яснюють, що робити у таких ситуаціях та куди звертатися. На основі їх порад ми виділили 10 основних кроків, які необхідно зробити спадкоємцям, аби оформити документи на будинок та право власності.

Як зазначає юристка Офісу при ГО «Центр зростання громад» Надія Клімук, таким відвідувачам інколи досить складно роз’яснити, чому їм необхідно звертатися до суду.

- Для них суд – це щось страшне. Вони не розуміють, чому їм в суді потрібно доводити той факт, що і так їхня хата належить їм? Адже будували ці будинки ще їхні батьки і дуже давно, - коментує правниця.

Згідно з документами, які приносять до Офісу люди, у спадок зазвичай їм передають будинок в селі та земельні ділянки (паї). Проте у людей на руках лише довідки із сільської ради про склад майна покійних родичів. Правовстановлюючих документів немає.

- Є випадки, коли є заповіт на спадкоємців, але й це не облегшує роботу по прийняттю спадщини, адже відсутні документи на все майно, - говорить Надія Клімук.

За словами юристки, людям складно пояснити, що на той час в селах майже ніхто не робив права власності на будинки.

- Вся інформація була в сільрадах, і цього було достатньо. Але станом на сьогодні потрібно все оформлювати та реєструвати в державному реєстрі нерухомого майна, - говорить правниця.

Люди звертаються до нотаріуса із документами, але як нотаріальні контори, так і приватні нотаріуси їм відмовляють. Підстава відмови – відсутність правовстановлюючих документів. Пенсіонерів направляють до «Центру зростання громад» за безоплатною допомогою.

Юристами Центру складаються всі необхідні запити до установ області:

  • запити до сільської ради на території якої знаходиться батьківський будинок (рік побудови), інформацію стосовно власників будинку (батьків), щодо передачі земельної ділянки у власність батькам (ця інформація необхідна для суду щодо підтвердження того, що будинок збудований законно та внесені записи про будинок до Погосподарської книги сільради);
  • запит до Волинського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» щодо державної реєстрації будинку та проведення технічної інвентаризації (в основному КП «ВОБТІ» надає безкоштовні довідки, в яких повідомляє, що інвентаризація та реєстрація вказаного будинку не проводилась).

Необхідно зробити технічний паспорт на будинок

Далі юристи Центру направляють відвідувачів Центру в приватне БТІ.

- На жаль, комунальне ВОБТІ не робитьтехнічні документи на будинок на спадкодавців, тобто, на мертвих осіб. Тільки до 2013 року КП ВОБТІ робили документи за ухвалою суду, - роз’яснює Надія Клімук. - Приватне БТІ завжди йде на зустріч та допомагає пенсіонерам зробить Технічний паспорт на будинок в селах Ковельського та інших районах області, досить швидко та якісно готує документи.

За словами юристки, технічний паспорт обходиться пенсіонерам орієнтовно в 1000 гривень, якщо житловий будинок знаходиться в селі.

Після того, як у спадкоємця вже є технічні документи на будинок, юристи Центру складають заяву від клієнтів до нотаріуса про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом чи заповітом, для отримання відмови від нотаріуса. До речі, ця послуга оплатна, як в державній нотконторі, так і у приватного нотаріуса – біля 75 гривень.

Після отримання відмови від нотаріуса та отриманням довідки від КП ВОБТІ та довідок сільських або селищних рад, юристами Центру складається позов до суду про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом чи заповітом.

Невчасно почав оформлювати спадщину – доведеться два рази звертатися до суду

Дуже часто спадкоємці пропускають термін прийняття спадщини, і тоді необхідно його продовжувати.

- Роз’яснити людям похилого віку, що їм потрібно буде звертатися до суду не один, а два рази, ще важче. Адже це зайві судові витрати – 640 гривень, - коментує Надія Клімук.

Правниця зазначає, що пенсіонерам ці суди пережити дуже важко – вони не сплять по кілька ночей перед засіданням – хвилюються.

Як поводитися у суді

Перед засіданнями суду юристи Центру роз’яснюють спадкоємцям, як необхідно поводитися у суді:

  • слухати уважно суддю (бо вони дуже швидко говорять);
  • не брати в руки мікрофон для звукозапису;
  • бути ввічливими;
  • не ставити питань судді, лише суддя запитує – вони відповідають;
  • коли потрібно вставати;
  • коли подавати оригінали документів та інше.

Надія Клімук говорить, що насправді суд не настільки страшний, як уявляють собі бабусі та дідусі. Після відвідання Ковельського міськрайонного суду пенсіонери говорять, що задоволені його роботою.

- У нас хороший склад суду - співробітники із розумінням та інколи з гумором ставляться до людей похилого віку, - ділиться Надія Клімук.

«Процедура займає близько двох тижнів»

Як зазначає правниця, по процесу потрібно мінімум два засідання. Проте зазвичай пенсіонери пишуть заяви про розгляд справи у їх відсутність. Даліспадкоємці отримують листа з рішенням суду та знову звертаються до Центру, щоб юристи написали заяву на видачу рішення, яке набирає законності через 10 днів.

- Загалом ця процедура займає близько двох тижнів. Після отримання законного рішення, пенсіонери в ЦНАПі району оформляють право власності в порядку спадкування на будинок, - резюмує Надія Клімук.

А що ж із земельними паями?

Якщо з будинком все зрозуміло, то на земельні ділянки (паї) у пенсіонерів-спадкоємців зазвичай немає жодних документів.

Юристи Центру відновлюють інформацію про ділянки спадкодавців через управління Держгеокадастру.

В управлінні надають інформацію такого характеру:

а) про те, що батькам спадкоємців виділена земельна ділянка як колгоспникам, але вони не виготовляли документи на ці ділянки;

б) документи на паї є, але вони не зареєстровані належним чином;

в) документи на землю є, але в них описки та ін.

Потім юристи «Центру зростання громад» складають позов до суду про перехід права на земельний пай на спадкоємців. Це необхідно для подальшого оформлення ділянки через розпорядження райдержадміністрації та виготовлення документів одразу на людину, яка отримала землю в спадщину.

P.S. Офіси Мережі правового розвитку створені та працюють за підтримки  програмної ініціативи «Права людини та правосуддя» Міжнародного Фонду «Відродження». Детальніше про діяльність мережі, засади та принципи роботи  читайте на сайті «Правовий Простір».

Погляди, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам і можуть не співпадати з думкою Міжнародного фонду «Відродження».

Прокоментувати:

Переконайтеся, що ви вводите інформацію, де це зазначено (*) . HTML-код не допускається.

ufpdcclapkhpgugsplDOCUSPACEРесурсний центр ГУРТМережа правового розвитку