GK News 2 - шаблон joomla Видео
Вход

Шановний відвідувачу!

Сервіс "Консультація юриста" перенесено на сайт Мережі правового розвитку (https://ldn.org.ua) докладніше на сторінці Правова допомога

Учитывая, что для введения в эксплуатацию дома или дачи необходимо получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка – а по факту, на земельном участке уже есть дача, она уже была построена в 1970г, и прав собственности или оренды на земельный участок, на котором она находится, нет – что следует учесть для ее введения в эксплуатацию и какие встречались решения суда по теме «введение в эксплуатацию дома по решению суда»?
Нравится
Ответы (1)
  • Ответ принят

    Пятница, Апрель 27 2018, 08:53 AM - #Постоянная ссылка
    Судова легалізація самочинного будівництва довгий час була досить популярна в силу відчутного скорочення термінів процедури. Крім того, тяжба, в разі позитивного рішення, позбавляла від стягнень.Однак тепер вибір судового варіанту в загальному випадку навряд чи виправданий.

    По-перше, реєстрацію права власності на будинок все одно доведеться провести. По-друге, штраф перед початком оформлення платити тепер не потрібно в будь-якому випадку.А гарантувати позитивне рішення не можна.

    Ст. 376 ЦКУ говорить, що суд може визнати право власності на самовільно зведену нерухоме майно. Може, але не зобов'язаний.

    За умови, що об'єкт не порушує права третіх осіб (мова не тільки про сусідів, а й про осіб, які можуть заявити свої права на земельну ділянку).

    Йти до суду варто в тих випадках, коли інакше вирішити питання узаконення більш складно. Наприклад, якщо будинок побудований на земельній ділянці іншого цільового призначення або з порушеннями будівельних норм і правил. Суд, наприклад, може взяти до уваги відсутність загрози для життя і здоров'я людей, і прийняти позитивне рішення.Ще один варіант - самобуд дістався власнику у спадок, разом із земельною ділянкою.

    Для того, щоб узаконити самобуд необхідно виконати наступні процедури:

    - Потрібно подати позов до суду загальної юрисдикції за місцем знаходження будівлі;

    - На додачу до позову, суду потрібно надати документи, які підтверджують права користування абоволодіння земельною ділянкою і факт проведення будівництва.Це, зокрема, можуть бути договори з підрядниками, чеки покупки будматеріалів;

    - Фотографії ділянки будинку;

    - Бажано відразу додати довідку з місцевої ради про склад сім'ї, розписки про відсутність претензій з боку сусідів і т. Д.Загалом, все, що підтвердить відсутність порушень прав третіх осіб;

    - За подачу позову доведеться заплатити мито в розмірі 0,4 від розміру прожиткового мінімуму (680 грн. На даний момент).

    У підсумку можна отримати рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомості. Після цього доведеться пройти всю процедуру реєстрації об'єкта.
    Нравится
    The reply is currently minimized Show
Ваш ответ