GK News 2 - шаблон joomlaВидео
md
Вход
  • Українська(UA)
  • English (UK)
  • Русский(RU)
Обновлено 12:01 PM, Нояб 18, 2017
Лента:
Каждый украинец имеет право на бесплатные 2,28 га земли: инструкция, как их получить (видео)
Каждый украинец имеет право на бесплатные 2,28 га земли: инструкция, как их получить (видео)

Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать 5 участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. Впрочем, по словам экспертов, государство не будет долго раздавать землю. Как получить положенную по закону участок и почему украинцы не спешат приватизировать землю?

Сколько земли могут получить украинцы

С достижением 18-ти лет каждый гражданин Украины может бесплатно получить пять участков земли. В целом можно бесплатно приватизировать 2,28 га.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, государство может передать гражданину не более двух гектаров для ведения личного сельского хозяйства, для ведения садоводства – не больше 0,12 га. На строительство жилого дома в городе и селах выделяют различные площади земли, в селе можно получить не более 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, а в городе – 0,1 га. Для дачного строительства в законе предусмотрено не более 0,1 га и для гаража – не более 0,01 га. Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз, независимо от того, есть ли земля у членов семьи.

______-01

Куда обращаться

Получить участок земли можно в любом регионе страны и это не зависит от места проживания. Для ее приватизации необходимо найти свободный участок. В зависимости от того, где он находится – в пределах города, села, или района, и нужно обратиться в те органы самоуправления. Если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства. Сама земля ничего не будет стоить украинцу, но оформление документов потребует затрат.

“Землю получить возможно, но на это нужно выделить определенную сумму. В принципе, земельный участок можно приватизировать за 3-5 тысяч гривен. И это не взятка, а расходы на землеустроителя, который должен разработать техническую документацию“, – отмечает юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Процесс приватизации земли – не простой из-за бюрократизации. Прежде чем получить Свидетельство о праве собственности на участок придется побегать по кабинетам чиновников.

“Примерно весь процесс может занять от шести месяцев до двух лет. Хотя на самом деле, этот процесс должен занимать меньше, например, для участников боевых действий на Донбассе кратчайший срок – 45 дней. Все зависит от скорости бега за чиновниками, – добавляет юрист.

Но прежде чем обратиться, необходимо конкретно знать, где находится земля и свободна ли она. Проще всего найти участок в селе, чем в городе.

“В селах значительно проще получить землю, чем в городе. Все очень зависит от ликвидности земли – чем менее ликвидна земля, тем проще ее получить“, – советует юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Проверить, свободна ли земля можно: на сайте “Публичная кадастровая карта Украины”, отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

Процедура получения земли

Зная, какой участок свободен и можно ли его приватизировать, нужно подать заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны примерный размер земельного участка, его целевое назначение. Также необходимо приложить к нему карту или графический рисунок, где указано место расположения земли. В соответствии с законом рассмотреть заявление должны в течение месяца.

Получив согласие сельсовета или мэрии, можно начинать разработку проекта по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация – за их услуги придется заплатить от 2000 до 10000 грн. Сама разработка технической документации землеустроителями может занять от полугода до года времени.

Далее с проектом отвода земли следует обратиться в территориальный орган Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Если все документы в порядке и проект составлен правильно, в течение двух недель кадастровый регистратор выдает извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

С этой выпиской и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю землей – местным совету или администрации. Они утвердят проект и зарегистрируют в Министерстве юстиции право собственности. После этого совет или администрация принимает решение о передаче в собственность земли с указанием площади и ее размещение.

Чтобы получить последний документ – свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно обратиться с заявлением о госрегистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление может рассматриваться в течение 14 дней.

__edit

Почему украинцы не идут за землей

По словам экспертов, после принятия Земельного кодекса, гарантирующий право каждого гражданина на землю, первую волну желающих приватизировать участок остановила бюрократия, которая в итоге породила коррупцию и мифы о том, что получить землю законным путем невозможно. По словам юриста по земельному праву Кирилла Левтерова, на практике девяти из 10 не удается пройти весь процесс от начала и до конца, и приватизировать землю.

“Система приватизации, которая сформировалась в начале 2000-х, предполагала, что в Украине есть большое количество земли. Как и любая административная процедура, где распорядителем является государство или местные органы власти, она быстро привела к увеличению бюрократических процедур. Бюрократия и сложности сбили первую волну желающих приватизировать. Ну и земля тогда ничего не стоила. Затем земля рядом с городами стала набирать в стоимости и бюрократические процедуры стали коррумпированными, поскольку земля – ограниченный ресурс, тем более в городе “, – отмечает юрист по земельному праву Кирилл Левтеров.

По словам юриста, коррумпированность и отбила у людей желание приватизировать землю, пока ею распоряжается ограниченный круг чиновников. Единственная группа, от которой чиновники боятся требовать взятку, – участники войны на востоке Украины. Но и их чиновники часто запутывают.

“Ветераны, которые ко мне звонят, они отчаялись получить землю. А на самом деле они сделали элементарные ошибки с самого начала из-за того, что их никто не проконсультировал и местные органы власти как раз заинтересованы, чтобы никакой земли не выдавать. Они пытаются всячески мешать и отказывают даже элементарно подсказать “, – добавляет эксперт.

Стоит отметить, что именно участники боевых действий обратили внимание украинцев на то, что можно получить землю бесплатно.

“После того, как они начали массовый процесс приватизации земли, подтянулись и остальные украинцы. Начинают разбираться и пробовать приватизировать участки. Еще четыре года назад, люди наоборот удивлялись, когда узнавали, что можно получить землю бесплатно “, – рассказывает юрист проекта” Правовая консультация “Юрий Усманов.

Раздачу земли могут прекратить

По словам экспертов, раздавать долго землю государство не будет. Рано или поздно в Украине должна пройти земельная реформа и земля станет полноценным товаром. По словам Кирилла Левтерова, после реформы исчезнут и проблемы с коррупцией.

“Нельзя с одной стороны бесплатно раздавать землю, а с другой понимать, что она может свободно обращаться. Если Украина выйдет на следующий уровень земельной реформы, возможна ситуация, при которой бесплатное получение земли может быть наконец-то прекращены. Хочешь землю, пожалуйста, покупай, а потом продавай или пользуйся и плати налог. Конечно, разговоры об отмене приватизации идут и, возможно, это нас ожидает в ближайшие годы. Но все наши земельные вопросы могут быть решены, когда земля станет товаром – это мое глубокое убеждение. Как следствие, не совсем логично будет существование приватизации “, – говорит юрист.

Уже со следующего года раздавать землю могут прекратить, отмечает юрист правозащитной группы “Варта” Юрий Кравец. По его словам, уже даже есть законопроекты с изменениями земельного законодательства, которое отменяет выделение участков бесплатно.

“В 2017 году, думаю, будут внесены изменения в статью 121 Земельного кодекса Украины, которая четко регулирует нормы бесплатной приватизации. Есть два проекта: один предусматривает полную ликвидацию права на землю, а второй предполагает ограничения, то есть предоставление земли отдельным льготным категориям. Вероятность, что с 1 января 2018 года такая возможность исчезнет – очень большая “, – рассказал Юрий Кравец.

Стоит отметить, 6 октября этого года Верховная Рада продлила мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2018 года. Разработчики законопроекта считают, что этого времени будет достаточно для того, чтобы парламент успел разработать и принять земельную реформу.

Видеоинструкцию юриста можно посмотреть здесь.

По материалам порталов Резонанс и Віче.

5 комментарии

  • Алёна
    Алёна 26.04.2017 01:11 Комментировать Пожаловаться

    Напиши запитання на форум юристу. Можливо існує законний шлях припинити цькування та знущання.

  • qwerty
    qwerty 13.02.2017 11:34 Комментировать Пожаловаться

    А что тут уже сделаешь. Уже от тебя ничего не зависит. В крайнем случае никогда не бывает нерешаемых проблем. В крайнем случае поменяешь школу, город. Главное сделать из этого урок и хотя бы не повторять ошибок в будущем.

  • Оксана
  • Вик-тор
    Вик-тор 28.01.2017 23:47 Комментировать Пожаловаться

    Больше не фоткаться голой и не раздавать фото ненадежным друзьям )

  • Вика
    Вика 26.01.2017 11:51 Комментировать Пожаловаться

    Здраствуйте. Такая ситуация, что как-то мои интим фотки оказались у одноклассницы ,она их распространила по классу , а те паралельке и теперь все ржут ,боюсь что бы не дошло жо родителей и учителей, что можно сделать?

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

ufpdcclapkhpgugsplDOCUSPACEРесурсний центр ГУРТМережа правового розвитку