GK News 2 - шаблон joomla Видео
Вход
Родственник-хитрец: аванс взял, а квартиру не продал
Родственник-хитрец: аванс взял, а квартиру не продал Фото: Google

Покупательница отдала продавцу аванс за квартиру. Однако сделка так и не состоялась. Человек затягивал оформление документов, а на требование вернуть деньги - не реагировал. Юрист Ивано-Франковского Офиса Сети правового развития с помощью медиации урегулировал спор, и людям не пришлось встречаться в суде.

В начале июля в Офис при ИФО ОО "Станиславская правозащитная группа" за помощью обратилась Елена Пасечная*. Рассказала, что в местной газете нашла объявление о продаже квартиры. Цена квартиры и площадь, указанная в объявлении, женщину устраивали, поэтому она договорилась о встрече с продавцом. Елена заплатила мужчине аванс, о чем он собственноручно написал расписку. Остальные средства она должна была выплатить при оформлении у нотариуса договора купли-продажи квартиры.

Однако продавец по непонятным причинам неоднократно оттягивал дату заключения договора, и полученные авансом средства не возвращал. 

Поэтому Елена решила обратиться в Ивано-Франковский Офис Сети правового развития с просьбой помочь разобраться в ситуации. 

Юрист Офиса Андрей Малетин проверил в Государственном реестре прав на недвижимое имущество квартиру, по которой возник спор. Как выяснилось, право собственности на указанное жилье зарегистрировано не на продавца, получившего аванс, а на его родственников. К тому же и площадь квартиры, согласно сведениям в реестре, оказалась значительно меньше, чем было указано в объявлении.

Поэтому законодатель сделал вывод, что человек не имел права продавать квартиру, а хотел мошенническим способом завладеть средствами женщины.

С целью защиты интересов Елены Пасечной юристы ОО "Станиславская правозащитная группа" пригласили на переговоры обе стороны конфликта. 

На встрече юристы разъяснили продавцу, что он должен добровольно вернуть средства обманутой женщине. Иначе Елена будет вынуждена обратиться в суд с иском о возврате средств. Кроме того, женщина напишет заявление в правоохранительные органы о совершении уголовного преступления. 

Продавец квартиры сразу согласился мирно урегулировать спор без обращения в суд и правоохранительные органы, извинился перед посетительницей и вернул ей уплаченный аванс.

* Имя изменено по этическим соображениям.

P.S. Офисы Сети правового развития созданы и работают при поддержке программной инициативы «Права человека и правосудие» Международного Фонда «Возрождение». Подробнее о деятельности сети, основы и принципы работы читайте на сайте «Правовой Простор».

Взгляды, отраженные в этом материале, принадлежат его авторам и могут не совпадать с мнением Международного фонда «Возрождение».

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены